Diccionario básico

Amortización: Pago regular y continuo que se realiza para devolver el préstamo hipotecario durante un periodo determinado.

Avalista: Tercera persona que garantiza el pago del préstamo en caso de no hacerlo el titular.

Cancelación de la hipoteca: Una vez llega el final de la hipoteca y se han pagado todas las cuotas, se debe cancelar la hipoteca mediante una escritura y una inscripción en el Registro de la Propiedad.

Carencia: Periodo en el cual sólo pagamos intereses.

Cuota: Importe que pagan los titulares del préstamo de forma mensual, trimestral o anual.

Disposiciones: Partes del préstamo solicitado que se utilizan a lo largo del préstamo.

Escritura: Documento notarial.

Financiación: Cantidad de dinero que presta un banco o una caja de ahorros para comprar un inmueble.

Finca: Vivienda. Término utilizado en el Registro de la Propiedad.

Gravamen: Derecho de retención que se registra sobre la propiedad y que se paga al venderse ésta.

Hipoteca: Instrumento legal que usa los bienes inmuebles como garantía de un préstamo.

Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI): Impuesto de tipo municipal que se paga anualmente y cuya cantidad depende del valor catastral de la vivienda.

Margen: Interés que se añade al índice de un préstamo para determinar el cambio en la tasa de interés variable.

Periodo de amortización: Plazo de tiempo en el que se deben devolver el capital y los intereses del préstamo.

Periodo de revisión de intereses: En los préstamos de tipo de interés variable es el periodo en el que se modifica el tipo de interés.

Registro de la Propiedad: Oficina en la que se registran los documentos referentes a la propiedad inmobiliaria.

Seguro hipotecario: Protege al prestamista en caso de incumplimiento por parte del prestatario.

Subrogación: Cambiar la hipoteca de una entidad bancaria a otra.

Tasación: Valor que tiene una vivienda previamente valorada por una empresa especializada.

Tasa Anual Equivalente (TAE): Transformación de las condiciones financieras a su equivalente anual, dependiendo de los gatos y las comisiones.

Tipo impositivo: Es la tasa, fija o variable y expresada en forma de coeficiente o porcentaje, que, aplicada a la base imponible, da como resultado la cuota tributaria.